住宅ローン 返済と借り換え＠住宅ローンをシミュレーションする

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フラット35と呼ばれる住宅ローンがあります。フラット35とは民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して、住宅購入を考えてる人向けの長期固定金利型の住宅ローンなのです。

このフラット35の長期固定金利住宅ローンの特徴は、貸付金を受取りる際にローン返済終了までの金利と返済額が、あらかじめ確定する住宅ローンであるということです。このため、フラット35を利用すると長年にわたって自分や家族のライフプランを立てやすくなるのです。上記の理由のため、フラット35のキャッチフレーズは、『金利変動がない安心で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします』となっているようです。

このように、長期固定金利型の住宅ローンであるフラット35の利用資格は、下記のようになっています。

・ローン申込申請時の本人の年齢が70歳未満の方。ただし、親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方でも申込みできるようです。

・原則として、申し込み本人の収入が安定している方となっており、申込み年度の前年の収入でローン可否の審査がなされるようです。

つぎに、住宅ローンフラット35を利用した場合のメリットについてお話いたします。このフラット35を利用するメリットとしては、具体的に次のようなことがあります。

・フラット35は最長35年の長期固定金利の住宅ローンになっていることや貸付金の受け取り時において返済終了までの金利・返済額が確定するため、自分の返済プランが明確に出来て安心出来る事。

・保証料については、通常の住宅ローンで必要となる保証料が一切掛からず0円という事や保証人の必要がいらない事。また、将来のローンを見直すときの繰上返済手数料も、フラット35の場合には掛からず0円とのことです。

・フラット35は、独自の基準による住宅の質を確保する事に努めておりでは、住宅の断熱性や耐久性などについて独自の技術基準を定め、、住宅金融支援機構よりローン審査の当該住宅の物件検査を受けるようにされています。

・フラット35では、返済中も安心のサポートが充実しており、返済方法変更のメニューを多彩に用意しており、ローン返済について悩みや不安がある場合でも、親身になって返済相談に応じてくれるようで、利用者それぞれの事情に合った返済の変更方法をご提案しているようです。

住宅ローンフラット3には、上記の様なメリットがあります。ぜひ、住宅ローンをご検討の際は参考になさってください。